本文转自：青岛晚报
“历史城区保护和城市有机更新”是市党代会、两会期间的高热度话题，作为市区两级城市更新和城市建设三年攻坚行动的重点工程，青岛里院建筑最集中、面积最大的街区——四方路历史街区，将以“大鲍岛文化休闲街区”强势回归。近日，记者来到大鲍岛文化休闲街区，海泊路段开放在即，这里一片繁忙热闹的景象。回溯百年青岛，唤醒城市记忆，最初的“大鲍岛”马上就要以一种全新姿态重回公众视线。作为青岛商贸发展的策源地，乘着城市更新的东风，大鲍岛的焕活，将为市北带来全新的机遇。
1独家记忆
“里院”文化在这里起源
一条老街，一段历史，叙说着几代人的故事，经过岁月的洗礼，依然保存着这个城市的独家记忆，这里的每一栋房子、每一块砖石，都承载着不可再生的历史信息，记录着过往时光里的浮华旧梦。青岛这座城市，从不缺少具有故事性的区域。大鲍岛，就是那个充满着老青岛人独家记忆的存在。
青岛人常说的大鲍岛位于德县路以北，涵盖李村路、济宁路、即墨路等区域。作为青岛近代化后最早的商业中心，这里曾是青岛繁荣商贸业的“摇篮”。从曾经的商业中心到如今的历史文化街区，时光流逝，可不变的是，这里始终刻画着专属于青岛的商业与文化符号。
走进大鲍岛街区，以“里院”命名的建筑，是一张青岛底蕴深厚的建筑名片。从年起，市北区就对其辖区内位于西部老城区的四方路历史文化街区展开了修复工程。年5月28日，“广兴里”——这座被修缮焕新的青岛“里院样板”正式开放纳客，老城区与新产业的碰撞就此开启。
《青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动方案》中提出，未来三年，将统筹推进历史城区和邮轮港区2个重点片区的保护更新。以保护、保留、利用、提升为主导，重塑产业与空间关系，重聚历史城区人气，让历史城区成为建筑可阅读、街道可漫步、城市可记忆的“文化客厅”。通过三年攻坚行动，让历史城区焕发新生，成为全国历史城区保护更新典范。
作为青岛商贸发展的策源地，城市更新为市北带来了全新的机遇。俯瞰市北区的历史文化城区，可以惊喜地发现，随着邮轮母港的重点开发和老城更新项目的开展，这里正不断注入创新型历史文化街区形态的商业模式、焕活商圈生命力。如今，以“大鲍岛文化休闲街区”之名强势回归的四方路街区，一个熟悉却又更现代的新派里院生活体验示范区已然成型。
2焕发新生
丰富业态注入鲜活气息
从“大鲍岛”到“老市北”，这里延续着青岛发展的根与魂。以老城焕发新生，这里刻画着专属于青岛的新时代新文化符号。采访中记者了解到，如今大鲍岛片区定位国内首个沉浸式里院生活体验区，将打造24小时休闲度假街区，主要涵盖文化体验、创意零售、餐饮美食、休闲娱乐、公寓住宿、产业办公六大业态。
尤其令人欣喜的是，“大鲍岛文化休闲街区”的更新已然颇具成效，截至目前，已引入重点项目近30个，包括公共艺术展研中心、里院博物馆等文化体验类项目，国货青岛等创意零售类项目11个，帝力氏产学平台、荷田水铺等网红特色餐饮类项目。
“WarehouseXFAT国货青岛”作为一家“做咖啡的服装店”，一开业就因其主打的国潮设计吸引了各方目光，成为四方路街区引领潮流的动力核，因为新颖的咖啡体验与独具一格的服装设计，在青岛网红餐饮界与时尚潮流圈中别具一格。一进门，空气中弥漫着咖啡的香浓气味，店里的每一处装饰，无不透露着店主的设计品位，吸引前来光顾的客人拍照留念。“作为一名青岛人，我想围绕着青岛做文创。”回到青岛，考察了多个产业园和写字楼之后，项目主理人李英磊在大鲍岛的里院中，找到了自己想要的“味道”。“青岛里院，符合青岛本地生活气息，也只有在这样的地方，文创才能与艺术结合，做出独有的味儿来。”
“岚曦社”“洛川家美术馆”“荷田水铺”“DORA古着店”……漫步在四方路街区上，一个不经意间的转角或许就可偶遇一家极具艺术感的创意店铺，他们给这片街区带来的不仅是商业的回归，还是年轻与艺术的碰撞。
“岚曦社”是一家青岛本土主打国风系列的摄影工作室。岚曦社主理人奥斯卡主攻工笔画全家福的拍摄。“第一次来到里院，我就发现里院那种厚重的文化气息和我们所主打的复古风不谋而合，甚至可以说是完全契合，这让我十分惊喜。”新中式装修风格、复古的里院院落，以及全青岛数量最多的旗袍服装，岚曦社与里院在某种程度上是相互成就、相互赋能的。奥斯卡认为，里院本身就是天然的摄影棚，无论是全家福还是写真、婚纱照等，都可以在里院取景拍摄，非常适合复古风。“希望通过我们的镜头，能够让更多的人再次走进里院、爱上里院。”
据了解，目前大鲍岛文化休闲街区可主导和利用的空间共有18里79院，后期将根据每个单体里院建筑进行定制化的商业功能配置，努力再现里院“串里串院”场景。据市北建投历史城区项目负责人介绍，旧时里院间的“串里文化”是大鲍岛文化休闲街区独家记忆点和核心卖点，下一步，市北区将以串里文化作为纽带，延续旧时里院间的“串里文化”那种互动、融乐的交往状态，提供一个集文化体验和休闲娱乐的游逛空间。
实现“建筑可阅读、街道可漫步、文化可传承、城市可记忆”的目标就在眼前，更多怀旧又新鲜的场景徐徐展开，相信未来将有越来越多年轻人会聚在此，将青岛的历史文脉以更新颖的模式传承。这里，既是旧里院，又承载着新生活。
3更新者说
四方路街区北片区提升稳步推进
●市北建投集团历史片区项目前期规划部负责人徐坤
记者了解到，为深入挖掘建筑史料，市北区委托青岛市城市规划设计研究院，对片区内多栋历史风貌建筑开展一房一册资料整理工作，对一期项目区域进行3D倾斜摄影，留存了项目修缮前影像资料。据青岛市北建投集团历史片区项目前期规划部负责人徐坤介绍，为了修旧如旧，项目团队利用“室内隐蔽、室外可逆”的手法，将原有民居建筑进行小尺度局部改造，以适合商业经营；沿街的里院外立面则大面积恢复原有清水砖墙，并借鉴德国现有历史建筑的色彩风格，实现了街区外立面多变性、相邻建筑有色差的基本面；道路通过铺设方法还原原有车行道、人行道；窗户保留木窗结构，在内侧安装铝合金窗框和双层玻璃，保证舒适的居住环境。
“今年上半年我们的工作重点就是四方路南片区，预计到6月份，街区内的商业部分将结束装修工作，大鲍岛历史文化休闲街区一期商业就可以全面开街了。”据徐坤介绍，目前南片区内的市政一期潍县路、芝罘路、济宁路、聊城路、禹城路五条道路已经竣工，并完成验收备案。四方路街区北片区，去年年底主管线施工已经基本结束了，今年主要在进行有关里院内部的管道施工，预计到今年8月份就能完成80%，初步形成场景。到今年年底，四方路街区北片的道路提升工程将全面完成。徐坤表示，目前街区的亮化工作正在稳步推进，将借鉴国内历史城区更新改造等优秀案例，引入光影步道等亮化元素，再通过观赏绿植、创意雨篷、店招等景观小品，休息座椅、便民设施及游乐空间等城市家具设置，打造一步一景式的观光带。
4百姓说
“变化太大了，打心底里高兴”
●广兴里老住户吴金霞
“我在这住了48年了，对这里的一切太有感情了！”今年76岁的吴金霞是“广兴里”的老住户了，年6月，她和家人搬进里院后，一直住到年。“西北角就是我家，当时只有50平方米。”提到曾经在里院的生活，吴金霞像是打开了话匣子。“老里院的故事，说个三天三夜都说不完。”
上厕所排队、房子冬天漏风、没有暖气……虽然在里院的生活条件十分艰苦，但是在吴金霞看来，那种温馨热闹的大家庭气氛却令人难以忘怀。“当时我们院子里可热闹了，大院里不仅有饭店、百货店、茶社、服装店，还有青岛最早的无声电影院、理发店、打铁铺，有句话叫‘有钱不用出里院’说的就是这儿。”
“最怀念的还是当初的邻居们，我在这住了48年，就没见过邻居之间有吵架的，大家都是那么团结友爱，氛围十分融洽。”吴金霞告诉记者，当时大部分居民都是在屋外做饭，在院里支起小桌吃饭，孩子们端着碗来回乱窜，几乎所有的孩子都是吃百家饭长大的。而且吴金霞在广兴里还当了很多年的楼长，在她家一进门的墙上，挂着一溜邻居家的钥匙。每个人的钥匙自己做好记号，如果谁忘带钥匙了，直接来拿备用钥匙就行。“我们很多老邻居现在都有联系，偶尔过年过节的我们都一起聚聚，也结伴回来过好几次。”
吴金霞告诉记者，从广兴里对外开门纳客开始，这两年自己没事的时候就回来溜达看看。“这才几年的光景，变化就这么大了，看不出以前又老又破的样子啦！”抚摸着院子里的砖墙，看到曾经住了近半个世纪的地方成为了“网红打卡地”，吴金霞的眼睛里似有泪光闪烁。“搬走后这几年，经常做梦梦到以前住在这里的场景，如今看到这里变化这么大，我们这些老人都打心底里高兴。希望这个老里院能够吸引大家经常过来看看，过来玩玩，恢复曾经热热闹闹，那么有烟火气的样子。”
5商户说
依托里院氛围打造特色美术馆
●洛川家美术馆馆长刘海涛
在四方路街区内的海泊路43号，有这样一家充满咖啡香气的小店——洛川家美术馆。老式里院的屋顶、怀旧风格的摄影……细细观摩每件艺术作品，不难发现其中的历史痕迹。置身于美术馆所在的里院，记者仿佛穿越回了百年前，复古与现代的碰撞在这里恰到好处地呈现。
记者了解到，海泊路43号是一座中西合璧的里院建筑。建筑前身系章丘孟氏家族的“蚨”字产业，故称之为“蚨字楼”，为青岛最早老字号“瑞蚨祥”绸布庄的创建人、鲁商领袖孟洛川宅邸的一部分。年12月26日张岩“大鲍岛——一座城市文化发祥地的影像”作为首展在洛川家美术馆展出。40余幅黑白老照片，抓拍人们生活的点滴，诉说着大鲍岛的发展变迁。
“自年12月入驻到去年年底，一年的时间，我们美术馆陆陆续续做了二十多个展览。”在馆长刘海涛看来，洛川家美术馆所在的里院仿佛是一处“宝藏”，这里是集合展览展示、影视影像、艺术微喷、咖啡轻食、美术教育为一体的小型“综合体”。百年里院的历史厚重感和文化情怀是洛川家美术馆的宝贵财富，吸引着青岛本土艺术家在此集结，源源不断地向城市输出着艺术的养料。
“我们希望在老城区的老建筑里，依托里院氛围打造一个小而精的美术馆，以艺术的方式为大众提供一个能够呈现历史文化记录的场所。通过这种方式将当代艺术的能量注入于此并使其发散、拓展、传承，推动岛城的艺术文化发展，给未来岛城艺术发展带来无限的可能性。”刘海涛说。
