“房子还没交，开发商就对地下车库进行维修了。花了一辈子的积蓄买了房子，没想到这么令人烦恼。”
近日，有居民向《法治周末》记者反映，在山东省禹城市购买的禹城市金辰天悦壹品的房子还未交付，但是房子就已经出现了质量问题。最近，开发商开始对地下车库进行维修。
记者实地采访发现，居民反映的金辰天悦壹品一号楼和二号楼地下车库正在进行维修工程。这个还未交房的楼盘，为什么会有“质量门”事件呢？
楼盘未交付，车库先维修
3月31日，记者在金辰天悦壹品一号楼和二号楼的地下二层车库内发现，整个车库闪烁着灯光，墙角处渗出水迹，地面大面积潮湿。现场几名工人站在脚手架上，正在对车库的承重柱外壁抹混凝土砂浆。地上散落着白色纱网，但没有钢筋网和钢筋结构。
一名现场施工技术人员告诉《法治周末》记者，早些时候，车库内的一些承重柱体出现了裂缝，主要是地下抗浮施工没有做好引起的。关于是否对承重柱进行过检测以及采取何种施工方案，这位技术人员表示，他只负责具体的现场施工，其他事项不清楚。
随后，记者致电金辰天悦壹品的开发商德州金辰房地产开发有限公司的法定代表人吴世军，但他称自己在外出差，稍后会安排其他人员与记者对接提供具体的施工方案。
半小时后，一位自称姓唐的工作人员回复记者称，一号楼和二号楼的地下二层车库顶板有一些漏水情况，需要进行维修处理。他说，这只是常规的维修，不存在质量问题，目前项目尚未经过住建部门的验收。唐某表示，对于一号楼和二号楼的地下车库维修方案的出处，他不清楚，手里也没有这方面的资料。
记者询问这些维修处理方案是否已向住建部门汇报，但唐某表示，这只是常规维修，不需要与住建部门沟通。
对于楼盘尚未交付入住就开始维修的问题，唐某说：“在建设过程中，维修是常态，不是吗？”
尚未进行竣工验收
根据金辰天悦壹品公开监督栏显示，住建部门负责加强住宅工程质量监督管理。住建部门监督施工单位严格落实工程质量保修责任，监督开发企业严格落实对业主承担的房屋保修责任。项目必须经过综合竣工验收备案，方可进行交付。记者联系了山东省禹城市住建局建筑质量监督检验站站长王乃培，他表示金辰天悦壹品的地下车库尚未进行竣工验收。至于目前正在进行的地下车库维修工程，监督站尚未收到该项目施工单位有关的报告。
为什么金辰天悦壹品一号楼和二号楼的地下二层车库会出现漏水情况呢？有业主反映，去年项目地基施工时遇到了雨季，当地地窖中的水涌入车库内，但开发商却没有进行防水和抗渗处理。综合:《法治周末》
