序言前些年，中国年轻一代都在哭喊着“逃离北上广”，这几年，轮到中国房地产商、投资者哭喊着“逃离三四线”。去年开始，关于三四线楼市的新闻和话题，就不断出现在各大财经媒体和地产大号上，其中，唱衰者甚众。社科院更是大胆预测，年三四线城市房价将总体下跌。关于三四线楼市，普遍观点是，经历了过去一两年的暴涨，三四线城市买房需求已经被严重透支，年下半年货币化棚改收紧，三四线楼市楼市已然失去了奋进的动力，加上产业孱弱，人口流失，如今正进入一个阶段性的衰退期。很多人认为，前几天刚刚经历“取消限售一日游”的张家港，就是三四线楼市衰退的一个缩影。年8月，张家港颁布“限售令”，成为苏州第一个出台限售政策的城市。当年的张家港在苏州可谓一枝独秀，房价、地价两开花，住宅成交量达到万平方米，均价突破万元大关。年，苏州楼市还是一片红火，但张家港却突然熄了火，1-11月的住宅成交量仅为万平方米，同比下跌29%，是今年苏州所有县级市中唯一个成交量同比下滑的城市。一些专家认为，张家港此次取消限售之后又反转，看似是对楼市松绑的试探，背后难掩的，是三四线楼市的举步维艰。与经济底子不错、蝉联全国百强县前三名的张家港相比，资源枯竭型城市的代表，5万元就能买一套房的鹤岗，处境则更为艰难。但也有观点认为，三四线城市凉不了。毕竟三四线凉凉的声音从六七年前就在传了，到现在房价却依旧坚挺。反倒是让身在三四线的韭菜们十分郁闷，网上降价的消息铺天盖地，身边的房价却还在蹭蹭蹭地涨。在11月27日发布的《中国住房市场发展月度分析报告》中，数据显示，三四线城市房价下跌个数增多，但部分仍上涨过快。这部分人认为，对三四线的楼市的判断不能只盯着利空消息，还要对城市有更深入的分析。比如对周边五六线乡镇农村人口的吸引，一线二年轻人回流、产业情况等等。众说纷纭之下，三四线楼市到底如何？对此，地产下半场也对三四线城市做了一些研究。虽然我们平时对一二线楼市的
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