2019年德州楼市年终总结土拍篇

时光如梭,年已经到来。回首走过的年,在国家房住不炒的政策背景下,德州楼市基本处于平稳发展的一年。土拍向来都是楼市的风向标,那么对于年的德州楼市,德州土拍市场又呈现了哪些变化呢?我们一起来看。

一、年的德州市土地成交总体汇总

根据小编综合整理,年全年德州市出让土地共宗(只计算住宅、商住及商服用地),纯住宅用地66宗、商住用地54宗、商服地块46宗、科研地块1宗,总成交面积.93亩,总成交金额.45万元。其中主城区(德城区、经济开发区、运河开发区)9宗;陵城区5宗;禹城市9宗;乐陵市2宗;齐河县40宗;庆云县13宗;武城县14宗;平原县18宗;宁津县25宗;临邑县15宗(含1宗科研地块);夏津县16宗。

二、年德州各县市区住宅(含商住)土地成交汇总

年德州全市住宅用地(含商住)成交.52亩,成交金额.51万元;商服用地成交.41亩,成交金额.94万元。

住宅用地(含商住用地)中,宁津县成交.47亩,成交金额.39万元;齐河县成交.05亩,成交金额.62万元;德州主城区成交.9亩,成交金额万元,出让亩数及成交金额均位列前三位。乐陵市住宅用地(含商住用地)成交面积最少,为.23亩,成交金额.23万元。

三、德州主城区(经济开发区、德城区、运河开发区)住宅土地(含商住)成交汇总

年德州主城区住宅土地成交7宗共.9亩,同比下降44.47%。从成交数据可以看出,19年相对18年土地成交明显下滑,这与住建部提出的“稳房价、稳地价、稳预期”的目标相呼应。成交7宗土地中3宗位于经济开发区,4宗位于德城区,成交土地以底价成交居多,运河开发区无土地出让成交。

-号小东关地块以万元/亩的单价成为德州市住宅用地全年单亩最高价;-号七里铺地块竞争尤为激烈,东海集团、碧桂园、天泰等5家企业经过轮激烈竞价,最终被山东东海房地产开发集团有限公司以约万元/亩的价格成交,溢价幅度达60%,楼面价元/平米。

四、年德州各县市区商服土地成交汇总

年德州市商服用地成交.51亩,成交金额约万元,较年成交面积同比上涨22%。齐河县商服用地成交最多,成交面积.4亩。

以上就是德州市年度土拍市场的基本情况,年德州土拍市场将会是怎样一番景象,凤凰网房产将持续

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