上周政策热门新闻
房产市场政策加码超次调控精准稳预期
年一季度，全国商品房销售面积3.6万平方米，销售额3.8万亿元，比年1～3月分别增长20.7%和41.9%。持续回暖之下，中央与各地方楼市调控政策频发，从政策监管、土地调控到金融监管，都表现出了前所未有的决心，调控方式、力度及精准度均出现了显著升级。
年以来，住建部先后13次派出督导组，分赴深圳、上海、北京、杭州、无锡、成都、西安等城市调研督导当地房地产调控工作。除上述城市外，宁波、嘉兴、深圳、武汉等城市各类楼市调控总计超过次。
全国多地收紧人才购房门槛
今年4月13日，国家发改委印发《年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》提出，城市要整体谋划、周密设计，统筹做好放开放宽落户、人才引进和房地产调控工作。近年来，各大城市纷纷放开放宽落户门槛，人才引进力度很大。但与此同时，借人才通道、落户通道炒房的现象也在增加，不少城市也面临着房价上涨压力。在这种情况下，广州、南京、杭州、西安等城市近期纷纷收紧人才购房、落户购房政策。
4月LPR十二连平专家称房贷利率或上行
4月LPR(贷款市场报价利率)报价20日出炉：1年期品种报3.85%，5年期以上品种报4.65%，均已连续12个月保持不变。对于本次LPR保持不变，市场已有预期。继去年5月以来，LPR报价利率已连续12个月保持不变。据悉，年初以来四个一线城市二手房价格环比涨幅持续处于1.0%或以上的偏高水平，房价同比则出现两位数上涨，并且近期部分二、三线城市也出现较快上涨苗头。对于未来LPR的走向，有观点称，短期内1年期LPR报价调整的可能性不大；但考虑到房地产市场仍处高位运行状态，5年期LPR报价未来存在单独上调的可能。
事关落户、住房、教育，这些消息提前看！
有序放开放宽城市落户限制、开展职业技能培训、提供返乡就业创业机会……近日，国家发展改革委印发了《年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》，对今年城乡发展作了部署，都有哪些好消息？一起来看！
加快培育发展住房租赁市场，有效盘活存量住房资源，有力有序扩大租赁住房供给，完善长租房政策，合理调控租金水平。
以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决困难群体和农业转移人口、新就业大学生等新市民住房问题。
单列租赁住房用地计划，探索利用农村集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，支持将非住宅房屋改建为保障性租赁住房。
加快推进老旧小区改造，年新开工改造5.3万个，有条件的可同步开展建筑节能改造。
济南大北环6月开工！途经章丘、济阳
近日，山东省生态环境厅发布《关于济南绕城高速公路二环线北环段项目（大北环）受理公示》。公示信息显示，北环设计速度公里/时，双向六车道，路基宽度34.5米，大北环计划今年6月开工，年6月建成通车。
大北环投资超亿元，平均每公里造价2亿元。大北环起于济南市章丘区黄河镇，途济阳区曲堤镇、济阳街道办事处、垛石镇、新市镇、临邑县临南镇、兴隆镇，终于德州市禹城市梁家镇。等级为高速公路，路线总长67.公里，其中章丘区8.公里、济阳区33公里、临邑县19.65公里、禹城市6.公里。项目路线大致呈东西向，区域范围包含黄河沿岸5个县区21个街镇。
济南筹建人才住房5万套启动5个高速项目
4月21日，济南市建设一流营商环境大会召开，对建设一流营商环境进行安排部署。会上，书面印发了《济南市建设一流营商环境实施方案》（以下简称《实施方案》）。《实施方案》明确提出，要聚焦优化普惠民生环境，实施创新突破。全面推行电子报到证，推动取消应届毕业生报到证；实施“人才安居”工程，建设“泉城安居”信息服务平台，年12月底前筹建人才住房5万套（间）；搭建共享用工企业间对接平台，帮助企业精准高效匹配人力资源。
济南市将加快济郑、济莱、济枣、黄台联络线建设，推进德商高铁前期工作，开工建设济滨高铁；加快机场新工作区建设，开工建设济南机场二期改扩建工程，做好机场周边道路基础设施配套建设；加快小清河复航工程建设，高标准建设国内一流的智慧济南港。实施公路建设行动。加快大西环、济南至潍坊、济南至高青3条高速公路建设，开工建设京台高速、绕城高速东线、大北环等5个高速公路新改建项目；加快省道旅游公路建设，积极推进国道先行区改线等9个项目改扩建前期工作，尽快启动建设；开展“四好农村路”提升行动，新建改造农村公路公里，实施养护工程公里。
济南地铁4号线进展：这段区间围挡施工
按照济南市轨道交通整体施工部署，计划自年4月27日起对轨道交通4号线一期工程田家庄站、田家庄站至邢村立交桥西站明挖区间进行围挡施工，为确保道路交通安全、有序，现将施工期间周边交通组织方案公告如下：自年4月27日起至年3月30日，分4期对经十路（凤鸣路—凤祥路）部分车道进行围挡施工。施工期间经十路保持双向10车道通行，行人及非机动车两侧通行。
土地市场
土地成交：上周无土地成交
土地供应：上周土地供应83宗。83宗挂牌土地分布在市内六区、高新区和莱芜区、钢城区，其中，市区六区和高新区土地出让面积约亩。
商品房成交数据
上周（年4月19日-年4月25日）济南商品房成交套，日均成交套，比上周增加套，环比上涨19.32%。住宅网签套，比上周增加套，环比上涨10.92%。
此外，储藏室成交套，商业用房成交套，车库成交套，办公成交套，公寓成交4套，其他成交74套，厂房成交0套。
由上图看出，上周成交量起伏不大，上周成交最高值为4月23日，成交量为套，最低值为4月24日，成交量仅为套。
上周加推
上周14个项目加推
搜房点评
一季度，房地产市场持续回暖之下，中央与各地方楼市调控政策频发，从政策监管、土地调控到金融监管，都表现出了前所未有的决心，调控方式、力度及精准度均出现了显著升级。
上周，济南共挂牌出让83宗地，总出让面积.9平方米，约合亩，创下自网上集中挂牌出让土地最高记录。这批供地将于5月24日上午迎来成交。从挂牌宗地分布看，市中区挂牌数量最多、面积最大，为23宗、.5亩。上周，济南商品房网签套，其中住宅网签套。14个项目套房源加推，当天认购套。
（作者搜房网济南）
